Все більше покупців хочуть придбати нерухомість в новобудові. Таке рішення є цілком зрозумілим, тому що сучасні будинки вражають стилем, архітектурою, багатьом подобається планування, системи безпеки і т. д. Нове житло вільне від чужої енергетики, так як там ще ніхто не жив. Переваги новобудов ще довго можна перераховувати. Як же вибрати житло в новому будинку?
Недоліки новобудов
При купівлі нового житла про зручності варто забути, так як будівельники здають голі стіни і перекриття. Єдине, що є - металопластикові вікна. Мешканцям доведеться вивозити будівельне сміття і готувати будинок до нормального проживання. Належить встановити сантехніку, розетки, вимикачі, плиту. Всі оздоблювальні роботи проводяться з нуля, потрібно установка міжкімнатних дверей. На перших порах потрібно чимало коштів, щоб створити затишне й комфортне житло.
Вибір квартири в новому будинку
При покупці квартири на первинному ринку потрібно визначитися з типом споруди. Сьогодні найбільш популярне цегляно-монолітне, монолітне, панельне будівництво. Панельні будинки відомі ще з часів Союзу. Даний метод побудови дозволяє будувати будинки за максимально короткий час.
Якщо вас цікавлять квартиры в Киевской области https://z-veja-2.com.ua/ru/flats, то радимо перейти за даним посиланням вже зараз.
Як вибрати планування і поверх?
Перш ніж вибрати поверх, необхідно визначитися із запитами. Якщо в квартирі буде проживати літня людина і виникнуть проблеми з ліфтом, то він не зможе піднятися. У новобудовах, як правило, перші і другі поверсі віддані під комерційні проекти.
Верхні поверхи ідеальні для тих, хто не любить шум, проте в спеку в квартиру буде занадто душно. У дощову погоду висока ймовірність патьоків.
Вибір розташування квартири визначається і запитом на що відкривається з неї панораму. При виборі планування потрібно звернути увагу на суміжні, службові приміщення. Торцеві, кутові квартири можуть бути холодними, а також покриватися грибком. Якщо є тільки таке розташування, то варто перевірити, підведено чи централізоване опалення.
Вартість квартири в новобудові розраховується за ціною за один квадратний метр, і буде залежати від якості, тобто типу та серії споруди. Її необхідно узгодити з продавцем ще на першому етапі угоди. При виборі звертати увагу на інфраструктуру, тобто розташування магазинів, наявність парковки, транспортних розв'язок. Якщо продає господар, який навіть не жив в квартирі, то висока ймовірність проблем з документами від забудовника, а також операція купівлі-продажу може бути пов'язана з махінаціями. Низька ціна повинна насторожити. При будь-якій угоді потрібно ретельно перевіряти документи. Дана процедура може бути доручена фахівця з нерухомості.
На що ще звернути увагу?
- Якщо на поверсі багато однокімнатних квартир, то висока ймовірність, що майже кожну складатимуть.
- Якщо ви не знаєте, яку квартиру вибрати, то беріть варіант з більшою площею.
- Не слід вибирати квартиру тільки по рекламних буклетів.
- Якщо ви купуєте нерухомість з видом на пустир, то не можна виключити швидкої появи будівництва по сусідству.