Комерційна нерухомість - це різноманітні приміщення, офісні, складські, торговельні площі, а також призначені під виробництво та багато іншого. Зупинити свій вибір і визначитися допоможе дана публікація.
Щоб виправдати вкладені кошти в комерційну нерухомість слід добре вивчити ринок і розібратися в нюансах:
- Насамперед необхідно визначитися для яких цілей необхідна коммерческая недвижимость в киеве, при будь-якому виборі повинна бути відмінна транспортна розв'язка, можливо навіть наявність залізничної колії поруч.
- Місцезнаходження не менш важливо має значення, якщо це офісне приміщення варто придивитися до варіантів з наявністю парковки поблизу. Торгові майданчики розміщують в місцях з відмінною транспортною розв'язкою і великим потім жителів. Продуктовими магазинами вигідно перебувати в житлових комплексах. Варто не забувати і про заборони продажу, наприклад алкоголь і тютюнові вироби не розміщують поблизу навчальних закладів. Прекрасні варіанти в престижних районах.
- Площа приміщення грає важливу роль, не варто запасатися зайвими метрами, якщо в результаті вони не принесуть дохід. Здати велике приміщення складніше ніж маленьке варто враховувати цей нюанс при покупці.
- При виборі варто розрахувати коефіцієнт прибутковості, потенційний прибуток з одного квадратного метра повинна бути актуальною.
- Найголовніше питання це ціна - повинна влаштовувати обидві сторони, і відповідати всім нюансам поставленим для некомерційного приміщення.
Нюанси, які потребують особливої уваги
Дуже важливий момент як для великого приміщення призначеного під склади так і для маленького офісного приміщення - це електроенергія. Недостатня потужність електромереж здатна порушити роботу, і істотно зіпсувати імідж приміщенню. Залежно від вимог до приміщення варто враховувати наявність квартир з мешканцями на поверх вище, ніхто не виключає вічно незадоволених і недобросовісних сусідів які будуть скаржитися або затоплять приміщення. Огидна робота керуючої компанії і непрезентабельний вигляд самого будинку істотно псують враження.
Якщо прийнято рішення про вибір конкретного приміщення варто уважно, або за допомогою юриста, вивчити документацію. Щоб не потрапити до шахраїв і не залишитися без заощаджень. Зокрема повинні бути в порядку відомості про державну реєстрацію, документація з БТІ, договір на землю або документ, що засвідчує право власності.