Під час розвитку відносин між ринками, в нашій країні було необхідне формування оціночного виду діяльності. Дана робота - це одна з головних частин в складі процесу повторного формування державної економіки на основі права. У законодавстві, оціночна діяльність включає в себе оцінку всіх об'єктів прав громадян. Так, наприклад: нерухомість, бізнес, транспортні засоби, обладнання і так далі.
Насправді, історія про розподіл майна в державі на все рухоме, а також нерухоме почалася за часів римського права. Напевно ви чули про те, що все рухоме майно - це своєрідний бізнес. І тому існує наша держава, а також добре розвинене суспільство.
Варто зазначити, що оценка недвижимости необхідна для визначення її ринкової вартості на сьогодні, а також може бути необхідна в абсолютно будь-якій ситуації. Вам необхідно знати про те, як взагалі відбувається оцінка будь-якої нерухомості, а також, яка мета для виробництва оцінки об'єкта нерухомості, скільки часу діє оцінка нерухомості, які потрібні документи для отримання оцінки.
Якщо вам хочеться отримати оцінку експерта, ви повинні знати про те, які документи вам знадобляться. В основному, оцінка нерухомості відбувається після надання таких документів:
- Технічний паспорт.
- Кадастровий план (для земельної ділянки).
- Правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу, договір оренди, свідоцтво про держ. Реєстрації права на власність, виписка з ЕГРН).
- Експлікація до поверхових планів БТІ.
- Дозвільні документи на перепланування (якщо є).
- Документи про балансову вартість (для юридичних осіб).
- Документи, які підтверджують, що були ремонтно-монтажні роботи (якщо є).
- Документи, які відображають відомості про розміри орендної плати.
Оцінка формується на основі того, що інвестори і галузь вважають суттєвими проблемами в забезпеченні стійкості інвестицій в нерухомість. Ця методологія узгоджується з різними регіонами, інвестиційними механізмами і типами власності і узгоджується з міжнародними системами звітності.