Помилка у виборі агентства нерухомості може призвести до серйозних фінансових втрат. Щоб цього не сталося, важливо знати, як вибрати справді надійне агентство.
До речі, якщо вас цікавить рейтинг агентства недвижимости киев, то рекомендуємо перейти за посиланням, не гаючи часу.
За якими критеріями вибирати агентство?
Серйозне агентство нерухомості обов'язково матиме власний офіс або мережу офісів, а також сайт. Бажано, щоб воно існувало на ринку хоча б 2-3 роки. Можна насторожитися, якщо ціни на послуги низькі: швидше за все, така компанія має мало клієнтів, і економія обернеться проблемами при угоді.
Обов'язкове ліцензування на цьому ринку відсутнє, але серйозні агенції можуть підтверджувати свій статус добровільно. Інформація про це ви можете знайти в мережі Інтернет. Тут же можна перевірити й сертифікацію співробітників, адже навіть у найсерйознішому агентстві може працювати новачок, який не зможе провести угоду на вигідних для вас умовах..
Що важливо перевірити у договорі з агентством перед тим, як його підписати?
Не варто сподіватися на те, що всі подібні договори типові. Прочитайте документ уважно: у ньому можуть бути прописані невигідні для вас умови, через які ви втратите гроші. Ось що важливо перевірити:
- Етапи супроводу угоди. В ідеалі оплата послуг агентства має відбутися на останній зустрічі, коли угода завершується, щоб у вирішальний момент ви не залишилися без підтримки.
- Фіксована сума чи відсоток. Якщо ви купуєте квартиру, перший варіант є кращим, тому що вартість послуг не залежить від ціни об'єкта. Другий варіант підійде тим, хто продає нерухомість: це буде додатковою мотивацією агента поборотися за високу ціну.
- Штрафи. Іноді агентства прописують у договорі, що якщо ви вирішите перервати роботу з ними, ви зобов'язані виплатити певну суму. Вам це невигідно: якщо вам не сподобається робота агентства, ви не зможете розлучитися з ним без втрат.
- Приховані комісії. Це незаконні маніпуляції з цінами нерухомості між агентами покупця та продавця. Подібного у договорі не повинно бути.
- Заборона спілкування з другою стороною угоди без агента. У такий спосіб недобросовісні агенти домовляються про приховані платежі.
- Передплата за квартиру. Не має значення, аванс це чи завдаток, ці гроші мають передаватися покупцем продавцю, а в жодному разі не агентству.
Обов'язково читайте все, що написано дрібним шрифтом. Якщо якісь формулювання вам незрозумілі, краще проконсультуватися з юристом, ніж втратити гроші. Прояснивши всі важливі моменти до початку роботи, ви можете бути впевнені, що угода буде вигідною та безпечною.